15日，國(guó)土資源部下屬中國(guó)土地勘測(cè)規(guī)劃院發(fā)布“2014全年及2015年第一季度全國(guó)主要城市地價(jià)狀況”監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，2015年第一季度，全國(guó)主要監(jiān)測(cè)城市地價(jià)增速放緩。全國(guó)主要監(jiān)測(cè)城市綜合地價(jià)環(huán)比增速為0.55%，較上一季度下降了0.39個(gè)百分點(diǎn)。除商服地價(jià)環(huán)比增速微升外，其他各用途地價(jià)環(huán)比、同比增速均小幅回落。

　　

　　分城市來(lái)看，各類城市地價(jià)整體走勢(shì)趨同，但各用途、各城市間持續(xù)分化。主要監(jiān)測(cè)城市中，一線城市各用途地價(jià)水平、環(huán)比和同比增速均明顯高于全國(guó)及二三線城市平均水平。二線城市僅商服地價(jià)環(huán)比加速上升，三線城市各用途地價(jià)環(huán)比、同比增速回落。綜合來(lái)看，105個(gè)主要監(jiān)測(cè)城市的綜合、住宅地價(jià)環(huán)比和同比增速變化態(tài)勢(shì)有所延續(xù)，且基本一致。其中，住宅地價(jià)環(huán)比上漲的城市有65個(gè)，環(huán)比下降的城市有31個(gè)。

　　

　　中國(guó)土地勘測(cè)規(guī)劃院地價(jià)所所長(zhǎng)趙松表示，經(jīng)濟(jì)增速放緩，流動(dòng)性寬松預(yù)期加大等多重因素，決定了一季度地價(jià)環(huán)比增速小幅回落。

　　

　　趙松預(yù)計(jì)，二季度供需緊張的熱點(diǎn)城市地價(jià)漲幅將略有擴(kuò)大，存量規(guī)模較大、需求支撐不足的城市地價(jià)則基本保持穩(wěn)定。

　　

　　此外，數(shù)據(jù)顯示，受經(jīng)濟(jì)增速放緩、房地產(chǎn)市場(chǎng)熱度下降以及土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)調(diào)整等因素影響，2014年，全國(guó)主要監(jiān)測(cè)城市綜合地價(jià)同比增速微幅放緩，商服、住宅地價(jià)同比增速回落明顯，分別降至3.90%、4.85%。

　　

　　分季度看，2014年，全國(guó)主要監(jiān)測(cè)城市建設(shè)用地供應(yīng)總量減少，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積明顯降低，商服、住宅地價(jià)各季度同比增速相應(yīng)放緩。值得一提的是，前三季度各用途地價(jià)環(huán)比增速逐季放緩，第四季度住宅、工業(yè)地價(jià)環(huán)比增速回升。

　　

　　編輯：何惠平     來(lái)源：經(jīng)濟(jì)參考報(bào)